10 Tips for Designing a Functional Home Office
This article could provide tips and inspiration for designing a space that's both productive and visually appealing.
TuCasaPorMás
Aumenta el atractivo
de tu casa
¿Vendes o alquilas tu casa? El Home Staging es tu mejor apuesta: una técnica basada en el diseño y la decoración que aumenta el poder de atracción de tu vivienda acelerando su venta o alquiler.
Además, si quieres sentirte más a gusto en casa, el Home Staging permite, con soluciones a bajo coste, crear entornos más armoniosos y acogedores cuando no dispones de tiempo ni de ideas!
Beneficios del Home Staging
Tu casa destacará
Con respecto al resto de las viviendas de características similares y entre los portales inmobiliarios y atraerá mayor número de visitas y potenciales compradores.
Se reduce el tiempo de venta
El tiempo medio para vender una vivienda en España es de casi 9 meses y en cambio con Home Staging es 1 mes y 6 días (Fuente AHSE). Cuanto menos tiempo esté el inmueble a la venta o en alquiler, menos gastos de mantenimiento deberás sufragar.
Aumenta el valor de tu propiedad
Es uno de los principales beneficios. El Home Staging tiene un impacto positivo en el precio de venta del inmueble, aumentándolo considerablemente.
Reduce la negociación
Los clientes que visiten una propiedad en la que se ha utilizado Home Staging, estarán menos inclinados a negociar a la baja el precio, porque la vivienda se verá perfecta sin necesidad de reforma..
Gran rentabilidad para una pequeña inversión
El home staging es accesible para todos los bolsillos y tipos de viviendas, siendo una inversión altamente rentable. Se recupera con creces al vender o alquilar, reduciendo el tiempo en el mercado, negociaciones y aumentando el valor en venta, o facilitando y acelerando el alquiler con mayor rentabilidad.
En casas habitadas mejora el bienestar general.
Aplicar Home Staging en casas habitadas es una opción asequible para mejorar la apariencia y funcionalidad del hogar sin grandes reformas. Está dirigido a quienes necesitan optimizar su espacio y renovar la decoración a bajo coste, mejorando el bienestar emocional.
Tienes 90 segundos para convencer.
Es el tiempo que tarda el comprador en decidir si le gusta tu casa o no.
Si en ese periodo ve algo que no le gusta, será difícil cambiar ese presentimiento.
Por ello, es imprescindible causar una buena primera impresión.
¿Quieres saber cómo se consigue?
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Many people struggle with creating a consistent look throughout their home.
Transformamos tu vivienda y aceleramos su venta o alquiler
Mejoramos tu hogar con cambios estratégicos para realzar su atractivo y funcionalidad.
Desde la distribución hasta la elección de elementos decorativos, cuidamos cada detalle para maximizar el impacto positivo y atraer a más compradores o inquilinos.
¿Tienes dudas?
Es posible que conozcas poco acerca del Home Staging, aquí intentamos resumir las dudas que suelen surgir entre la mayoría.
¿Utilizáis muebles de cartón?
Si, pero nuestra recomendación es usarlos en determinados casos. El uso de mobiliario de cartón es una excelente alternativa para ahorrar costes, pero es recomendable para estancias dónde se puedan disimular, como por ejemplo unas camas con textiles. Recomendamos siempre la colocación de muebles de cartón junto a muebles reales para crear realmente un ambiente acogedor.
¿Por qué hacer reparaciones si la casa se va a vender?
Cuando una vivienda tiene un daño o desperfecto, el foco del visitante se desvía y se centra en ellos. Arreglar esos desperfectos o elementos negativos genera una impresión positiva, incluso revaloriza el inmueble.
¿Los muebles se compran o se alquilan?
En caso de necesitar amueblar tu vivienda, tenemos las dos opciones. Haremos una propuesta en función del objetivo de la vivienda. En muchos casos, cuando se trata de alquilar la vivienda, recomendamos comprar los muebles para dejarlos a los inquilinos. Mientras que, si es un piso vacío para su venta, puede ser en modo alquiler.
¿Cuánto tardáis en realizar un proyecto de Home Staging?
El tiempo dependerá del tipo de actuación de Home Staging, de las dimensiones del inmueble, del estado en qué se encuentre y si está amueblado o no o si hay que hacer arreglos, relooking o reformas. Aproximadamente, puede llevar desde un par de días para un proyecto sencillo, hasta un mes, mes y medio si hay muchas reparaciones.
¿Cuánto cuesta hacer un proyecto de Home Staging?
Cada proyecto es único. Por eso, para establecer un presupuesto tomamos en cuenta diversos factores como el estado de la propiedad, si la casa está vacía o amueblada, si está en buen estado o requiere reparaciones, si es un piso pequeño o grande, cuáles son los objetivos del cliente, y a partir de ahí se estudia, analiza y se hace una propuesta para cada actuación de Home Staging.
Un servicio básico de asesoramiento cuesta a partir de 250 €. En el caso de una actuación completa, que incluya todo tipo de mejoras, la búsqueda y adquisición de mobiliario y elementos decorativos, el precio oscilará entre los 2.000 € y los 5.000 €. o incluso más, dependiendo del tamaño y las necesidades específicas de la propiedad.
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¿A quién le interesa hacer Home Staging?
- PARTICULARES: Tras una visita a tu vivienda, valoramos las actuaciones a realizar para potenciar los puntos fuertes y darle ese toque cálido y acogedor que la haga diferente y atractiva con la finalidad de venderla o alquilarla en el menor tiempo posible y al mejor precio.
- INMOBILIARIAS: Al ofrecer este servicio a tus clientes te diferenciarás de la competencia acelerando el cierre de operaciones, obteniendo un mayor beneficio para ambos (estrategia win-win).
- PROMOTORAS/INVERSORES: Aplicando la técnica del Home Staging se consigue que el inmueble transmita una sensación de hogar, atrayendo a un mayor número de potenciales compradores o inquilinos.
¿Sobre qué tipo de inmuebles intervenís?
Cualquier inmueble puede beneficiarse de un servicio de Home Staging independientemente de su tamaño, estado o precio.
- Inmuebles antiguos que necesiten o no reforma.
- Inmuebles vacíos.
- Inmuebles amueblados.
- Inmuebles amueblados y habitados.
- Inmuebles de alquiler turístico o de larga estancia.
- Pisos piloto.
¿Qué diferencia hay entre decorar y hacer Home Staging?
La decoración o interiorismo se enfoca en la estética y la comodidad para los habitantes del inmueble, adaptándose a sus preferencias, gustos y necesidades individuales. En contraste, el Home Staging busca una presentación universal y atractiva para vender la propiedad rápidamente, resaltando sus puntos fuertes con un estilo neutral que atraiga a un amplio público.
¿Elijo yo el mobiliario?
El Home Staging no conlleva una decoración personalizada en función de gustos específicos, sino una presentación neutral para atraer a un amplio público. Por ello, nosotros nos encargamos de seleccionar cuidadosamente los elementos más adecuados para alcanzar nuestro objetivo principal, gustar al mayor numero de compradores/inquilinos.
